Brasileiros podem comprar casas no Japão a partir de R$ 15 mil; veja como funciona

O que são os ‘akiya banks’?

Os ‘akiya banks’ são iniciativas implementadas por algumas prefeituras no Japão para listar imóveis desocupados. A palavra “akiya” significa “casa vazia” em japonês. Esses bancos de casas estão surgindo como uma solução prática para um problema crescente no Japão: o aumento do número de propriedades sem moradores devido ao envelhecimento da população e à migração das pessoas para áreas urbanas.

Como funciona o processo de compra?

O processo de compra de imóveis através dos ‘akiya banks’ é considerado relativamente acessível. Os proprietários de casas desocupadas registram suas propriedades nas plataformas designadas das prefeituras. Após o registro, essas casas são disponibilizadas online, permitindo que potenciais compradores acessem informações detalhadas, como fotos e plantas baixas. Após a seleção de uma propriedade que desperte interesse, a próxima etapa é negociar diretamente com a prefeitura responsável.

Vantagens de comprar imóveis no Japão

Adquirir um imóvel no Japão, especialmente por meio dos ‘akiya banks’, apresenta várias vantagens:

• Preço Acessível: É possível encontrar imóveis a partir de R$ 15 mil, um valor surpreendente em comparação com mercados imobiliários em outras partes do mundo.
• Investimento Potencial: Com um número crescente de imóveis desocupados, há potencial para a valorização quando ocorrem melhorias e ocupação.
• Benefícios de Habitação: Vários municípios oferecem incentivos que tornam a vida em áreas remotas mais atraente.

Benefícios oferecidos por municípios japoneses

Os municípios que participam da iniciativa dos ‘akiya banks’ frequentemente oferecem benefícios adicionais para atrair compradores e habitantes. Estes podem incluir:

• Subsidios para reformas: Ajuda financeira para renovação e melhoria das propriedades adquiridas.
• Bônus por filhos: Incentivos destinados a famílias que se mudam para os municípios em busca de um lar.
• Apoio ao deslocamento: Assistência financeira para ajudar nas despesas de mudança.

Dicas para negociar diretamente com prefeituras

Quando se trata de negociar a compra de imóveis com as prefeituras, algumas dicas são essenciais:

• Pesquise sobre a propriedade: Antes de iniciar a negociação, familiarize-se com os detalhes da casa de seu interesse.
• Esteja aberto ao diálogo: A comunicação clara e a disposição para discutir as condições podem facilitar a negociação.
• Considere visitas presenciais: Sempre que possível, visite a propriedade antes de finalizar a proposta.

Impactos sociais da ocupação de imóveis vazios

A ocupação de imóveis vazios no Japão pode gerar impactos sociais significativos. A revitalização de áreas menos povoadas pode levar a uma:

• Melhoria da Comunidade: Casas ocupadas podem trazer novas vidas e ideias para áreas afetadas pela despovoação.
• Aumento da Economia Local: Mais habitantes significam mais consumo e investimentos em negócios locais.
• Redução do Desperdício de Recursos: Reutilizar casas existentes ajuda a preservar o ambiente e recursos.

Como acessar fotos e plantas baixas?

Para visualizar informações detalhadas como fotos e plantas baixas dos imóveis listados, o processo é bem simples:

• Acesse o site do ‘akiya bank’: Cada município costuma ter uma plataforma online onde as informações estão centralizadas.
• Use filtros de pesquisa: Utilize filtros para localizar propriedades específicas de acordo com sua preferência, como localização e preço.
• Entre em contato: Caso não encontre informações suficientes, não hesite em entrar em contato com a prefeitura por e-mail ou telefone.

O que esperar do mercado imobiliário japonês?

O mercado imobiliário japonês, especialmente em áreas menos densamente povoadas, está passando por transformações. Espera-se que a oferta de imóveis a preços acessíveis atraia novos moradores e investidores, permitindo que:

• Atraia mais famílias: Muitas famílias podem encontrar oportunidades econômicas ao se mudarem para locais com casas a preços acessíveis.
• Revitalização de urbanização: Com interesse renovado em habitação, áreas rurais podem se tornar mais atrativas para viver.
• Aumento da diversidade: A entrada de novos moradores pode enriquecer a cultura local e criar comunidades mais diversificadas.

Subsídios para reformas e melhorias

Muitos municípios estão cientes dos custos que a compra de um imóvel exige e, por isso, oferecem subsídios específicos para reformas e melhorias. Esses subsídios podem incluir:

• Ajuda financeira direta: Programas que fornecem valores em dinheiro para cobrir custos de reforma.
• Parcerias com empresas de construção: Algumas prefeituras firmam acordos com empreiteiros locais para oferecer serviços com desconto.
• Consultorias gratuitas: Assistência técnica para ajudar os novos proprietários a planejar e gerir melhorias necessárias.

Investindo em uma nova oportunidade no exterior

Com a possibilidade de adquirir propriedades no Japão a preços acessíveis, brasileiros e outros estrangeiros têm uma oportunidade interessante de investimento no exterior. Este movimento pode ser visto como:

• Uma chance de diversificação: Adicionar um ativo internacional à carteira pode balancear o risco associado a investimentos locais.
• Exploração cultural: Viver em um novo país proporciona uma rica experiência cultural e profissional.
• Possibilidade de renda aluguel: Com a aquisição de imóveis, os novos proprietários podem até considerar alugar o imóvel, gerando uma fonte de renda adicional.

Vanessa Almeida

Profissional com passagens por Designer Gráfico e gestões e atuação nas editorias de economia social em sites, jornais e rádios. Aqui no site Jornal AM cuido sobre quem tem direito aos Benefícios Sociais.